17.09.202614:12:35UTC+00Số hợp đồng mua nhà chờ xử lý tại Mỹ thấp hơn kỳ vọng

Chỉ số hợp đồng mua nhà đang chờ xử lý (pending home sales) tại Mỹ tăng 0,3% so với tháng trước trong tháng 8 năm 2026, phục hồi từ mức giảm đã điều chỉnh là 2,6% trong tháng 7 nhưng vẫn thấp hơn kỳ vọng thị trường về mức tăng 2,0%. Xét theo khu vực, doanh số tăng tại miền Nam (2,3%) và miền Tây (3,0%), phần nào bù đắp cho mức sụt giảm tại vùng Đông Bắc (-4,2%) và Trung Tây (-1,6%).

Tính theo năm, số hợp đồng mua nhà đang chờ xử lý giảm 4,7%, với cả bốn vùng chính của Mỹ đều ghi nhận mức giảm so với cùng kỳ năm trước. “Người mua vẫn đều đặn ký hợp đồng trong tháng 8 dù lãi suất thế chấp tăng,” ông Lawrence Yun, Chuyên gia kinh tế trưởng của NAR, cho biết. Tuy nhiên, ông lưu ý thị trường nhà ở vẫn trầm lắng, khi số hợp đồng ký mới vẫn thấp hơn mức của năm ngoái do lãi suất thế chấp cao làm triệt tiêu tác động tích cực từ việc việc làm và thu nhập tăng, vốn lẽ ra hỗ trợ sức mua.

Ông Yun nói thêm rằng số hợp đồng mua nhà trên phạm vi toàn quốc hiện vẫn thấp hơn khoảng 30% so với mức trước đại dịch. Hoạt động giao dịch đạt đỉnh vào năm 2021, khi lãi suất thế chấp giảm xuống gần 3%, mức thấp kỷ lục trong lịch sử, và kể từ đó đến nay vẫn chưa quay trở lại những mức đó.